625 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
343 400 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 152,6 m² · constr. 1996 · terrain 212 800 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
152,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
212 800 m²
Frontage
143,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
253 200 $
Rôle antérieur 211 500 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001857759600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
20
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 000 $
Valeur bâtiment
170 200 $
Rôle antérieur
211 500 $
ID provincial
28020001857759600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
342 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
344 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
28
Prix médian
267 250 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 84 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +11 210 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 344 375 $ Poids 35 % |
| 2 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 1.0 km · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +4 359 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 140 342 $ Poids 25 % |
| 3 | 210, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-01-20 · 2.6 km · Vendu 220 000 $ (1 672 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +17 553 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 301 751 $ Poids 2 % |
| 4 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 2.9 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +29 726 $ · Ajust. âge +10 400 $ | 324 218 $ Poids 1 % |
| 5 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 2.9 km · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +12 168 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 201 131 $ Poids 1 % |
| 6 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 2.9 km · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −13 365 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 379 361 $ Poids 1 % |
| 7 | 149, rue du Boisé, Saint-Benjamin 2026-07-07 · 4.0 km · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +54 609 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 617 109 $ Poids 0 % |
| 8 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 4.1 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 649 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 368 649 $ Poids 0 % |
| 9 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 4.2 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 498 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 228 398 $ Poids 0 % |
| 10 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 4.2 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +39 375 $ · Ajust. âge +24 750 $ | 398 286 $ Poids 0 % |
| 11 | 13545, 118e Avenue, Saint-Georges 2025-02-14 · 4.2 km · Vendu 153 023 $ (953 $/m²) 160,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 618 $ · Ajust. superficie −3 811 $ · Ajust. âge +1 530 $ | 179 360 $ Poids 0 % |
| 12 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 4.2 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +23 443 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 327 543 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.