571 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
230 800 $
Unifamiliale · 1 427 $/m² · 161,7 m² · constr. 1881 · terrain 975,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
975,4 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
108 400 $
Rôle antérieur 99 200 $ +9.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
001880867300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1881
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
23
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
3 900 $
Valeur bâtiment
104 500 $
Rôle antérieur
99 200 $
ID provincial
28020001880867300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
194 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
299 100 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±44.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
30
Prix médian
267 250 $
$/m² médian
2 033
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 47 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 932 m · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +19 929 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 299 094 $ Poids 32 % |
| 2 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 932 m · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +7 750 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 122 733 $ Poids 23 % |
| 3 | 210, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-01-20 · 2.2 km · Vendu 220 000 $ (1 672 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +25 160 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 265 358 $ Poids 3 % |
| 4 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 3.0 km · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −4 919 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 347 507 $ Poids 0 % |
| 5 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 3.1 km · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +18 186 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 207 149 $ Poids 0 % |
| 6 | 13545, 118e Avenue, Saint-Georges 2025-02-14 · 3.7 km · Vendu 153 023 $ (953 $/m²) 160,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 618 $ · Ajust. superficie +524 $ · Ajust. âge −15 302 $ | 166 863 $ Poids 0 % |
| 7 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 4.3 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −4 729 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 100 841 $ Poids 0 % |
| 8 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie −1 299 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 112 396 $ Poids 0 % |
| 9 | 149, rue du Boisé, Saint-Benjamin 2026-07-07 · 4.3 km · Vendu 625 000 $ (4 811 $/m²) 129,9 m² · constr. 2020 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +76 501 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 639 001 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.