560 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
450 600 $
Autre · 2 903 $/m² · 155,2 m² · constr. 1918 · terrain 593 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
155,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
593 500 m²
Frontage
344,7 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
370 100 $
Rôle antérieur 294 100 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011734959800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1918
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
30
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
222 600 $
Valeur bâtiment
147 500 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
28020011734959800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
535 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 900 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±38 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 715
Cette propriété : +89 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 93 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +13 701 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 292 866 $ Poids 27 % |
| 2 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +5 328 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 120 311 $ Poids 20 % |
| 3 | 210, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-01-20 · 2.3 km · Vendu 220 000 $ (1 672 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +19 726 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 292 925 $ Poids 3 % |
| 4 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 3.1 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +32 448 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 290 540 $ Poids 1 % |
| 5 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 3.1 km · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −10 952 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 341 474 $ Poids 0 % |
| 6 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 3.2 km · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +13 888 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 202 851 $ Poids 0 % |
| 7 | 13545, 118e Avenue, Saint-Georges 2025-02-14 · 3.6 km · Vendu 153 023 $ (953 $/m²) 160,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 618 $ · Ajust. superficie −2 573 $ · Ajust. âge −15 302 $ | 163 766 $ Poids 0 % |
| 8 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 4.2 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −1 568 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 88 379 $ Poids 0 % |
| 9 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −6 700 $ · Ajust. âge −10 750 $ | 98 870 $ Poids 0 % |
| 10 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 4.2 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie −3 646 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 110 050 $ Poids 0 % |
| 11 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 4.4 km · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +30 719 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 404 097 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.