644 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
250 900 $
Unifamiliale · 2 816 $/m² · 89,1 m² · constr. 1990 · terrain 3 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 700 m²
Frontage
91,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 900 $
Rôle antérieur 108 300 $ +16.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011823603800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
35
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
113 800 $
Rôle antérieur
108 300 $
ID provincial
28020011823603800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
206 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
333 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
45
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 741
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 55 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 335 000 $ (3 781 $/m²) 88,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +945 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 373 670 $ Poids 19 % |
| 2 | 322, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 2.0 km · Vendu 129 000 $ (1 532 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +3 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 406 $ Poids 12 % |
| 3 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 2.3 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −15 688 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 244 139 $ Poids 7 % |
| 4 | 675, 3e Avenue, Saint-Prosper 2025-02-24 · 2.2 km · Vendu 245 000 $ (3 375 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +27 841 $ · Ajust. âge +14 700 $ | 333 361 $ Poids 4 % |
| 5 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge +0 $ | 252 222 $ Poids 0 % |
| 6 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 4.0 km · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 175 907 $ Poids 0 % |
| 7 | 11655, 127e Rue, Saint-Georges 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −7 946 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 186 760 $ Poids 0 % |
| 8 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 4.0 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +9 826 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 177 761 $ Poids 0 % |
| 9 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 4.2 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −150 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 304 918 $ Poids 0 % |
| 10 | 13345, 118e Avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 4.1 km · Vendu 160 000 $ (1 912 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +5 161 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 188 373 $ Poids 0 % |
| 11 | 12980, 118e Avenue, Saint-Georges 2024-10-24 · 4.1 km · Vendu 107 500 $ (1 171 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 688 $ · Ajust. superficie −1 581 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 132 444 $ Poids 0 % |
| 12 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −23 281 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 325 317 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.