673 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
172 700 $
Unifamiliale · 1 793 $/m² · 96,3 m² · constr. 1920 · terrain 3 474,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 474,3 m²
Frontage
59,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
85 900 $
Rôle antérieur 71 900 $ +19.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011835402600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
37
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 900 $
Valeur bâtiment
74 000 $
Rôle antérieur
71 900 $
ID provincial
28020011835402600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
151 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
211 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
48
Prix médian
245 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 28 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 2.1 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −7 259 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 211 768 $ Poids 13 % |
| 2 | 356, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 2.1 km · Vendu 335 000 $ (3 781 $/m²) 88,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +14 557 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 781 $ Poids 11 % |
| 3 | 322, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 2.2 km · Vendu 129 000 $ (1 532 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +9 269 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 921 $ Poids 7 % |
| 4 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie −11 257 $ · Ajust. âge +0 $ | 260 090 $ Poids 1 % |
| 5 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 3.8 km · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +9 994 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 182 449 $ Poids 0 % |
| 6 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −11 172 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 147 638 $ Poids 0 % |
| 7 | 13435, 125e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-08 · 3.9 km · Vendu 459 000 $ (4 203 $/m²) 109,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie −27 111 $ · Ajust. âge −45 900 $ | 447 040 $ Poids 0 % |
| 8 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 4.1 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +10 626 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 272 974 $ Poids 0 % |
| 9 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 3.8 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +15 872 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 157 807 $ Poids 0 % |
| 10 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 4.2 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −12 031 $ · Ajust. âge −32 500 $ | 284 567 $ Poids 0 % |
| 11 | 11655, 127e Rue, Saint-Georges 2026-05-26 · 4.4 km · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −1 518 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 158 189 $ Poids 0 % |
| 12 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 4.3 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +20 909 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 268 094 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.