685 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
371 500 $
Unifamiliale · 3 186 $/m² · 116,6 m² · constr. 2013 · terrain 3 089 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 089 m²
Frontage
53,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
306 500 $
Rôle antérieur 225 700 $ +35.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011835816500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
38
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
295 000 $
Rôle antérieur
225 700 $
ID provincial
28020011835816500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
425 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
271 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
49
Prix médian
240 000 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : +55 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 88 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −319 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 227 $ Poids 14 % |
| 2 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 2.0 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 283 534 $ Poids 13 % |
| 3 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 2.3 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 955 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 302 137 $ Poids 7 % |
| 4 | 303, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-01-31 · 2.3 km · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −2 007 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 198 224 $ Poids 5 % |
| 5 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 2.4 km · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie −11 639 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 189 749 $ Poids 2 % |
| 6 | 210, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-01-20 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 672 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −12 538 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 660 $ Poids 1 % |
| 7 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +10 929 $ · Ajust. âge +0 $ | 282 276 $ Poids 1 % |
| 8 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 3.5 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −8 839 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 358 322 $ Poids 0 % |
| 9 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 3.7 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +702 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 512 $ Poids 0 % |
| 10 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 3.7 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 632 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 201 268 $ Poids 0 % |
| 11 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 3.7 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 166 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 291 934 $ Poids 0 % |
| 12 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 3.7 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +322 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 447 571 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.