712 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
211 300 $
Unifamiliale · 1 820 $/m² · 116,1 m² · constr. 1951 · terrain 2 999,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 999,7 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
113 200 $
Rôle antérieur 93 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011856552300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
40
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
101 800 $
Rôle antérieur
93 500 $
ID provincial
28020011856552300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
198 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 732
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 40 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −478 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 92 067 $ Poids 19 % |
| 2 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.9 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 922 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 234 948 $ Poids 17 % |
| 3 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 478 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 249 614 $ Poids 10 % |
| 4 | 303, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie −2 331 $ · Ajust. âge +8 525 $ | 190 925 $ Poids 4 % |
| 5 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie −11 970 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 176 993 $ Poids 2 % |
| 6 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 2.9 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +10 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 729 $ Poids 1 % |
| 7 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −9 509 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 291 652 $ Poids 1 % |
| 8 | 210, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 672 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie −12 956 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 271 242 $ Poids 1 % |
| 9 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 3.5 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +409 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 219 $ Poids 0 % |
| 10 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 008 $ · Ajust. âge −11 340 $ | 170 652 $ Poids 0 % |
| 11 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 3.6 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −483 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 371 765 $ Poids 0 % |
| 12 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −12 661 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 240 440 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.