718 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
242 700 $
Unifamiliale · 1 722 $/m² · 140,9 m² · constr. 1945 · terrain 3 745,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 745,4 m²
Frontage
63 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
132 900 $
Rôle antérieur 108 600 $ +22.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011856966200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1945
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
41
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
12 100 $
Valeur bâtiment
120 800 $
Rôle antérieur
108 600 $
ID provincial
28020011856966200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
225 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
275 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
58
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 52 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 15 m · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 165 $ Poids 61 % |
| 2 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 15 m · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 44 % |
| 3 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +7 430 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 99 976 $ Poids 13 % |
| 4 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 2.1 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +17 480 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 275 572 $ Poids 10 % |
| 5 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 2.2 km · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +4 431 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 193 394 $ Poids 4 % |
| 6 | 303, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-01-31 · 2.5 km · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +13 726 $ · Ajust. âge +3 875 $ | 202 332 $ Poids 2 % |
| 7 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 2.1 km · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −24 225 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 328 201 $ Poids 2 % |
| 8 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 3.3 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +23 705 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 324 867 $ Poids 1 % |
| 9 | 210, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-01-20 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 672 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +7 774 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 291 972 $ Poids 1 % |
| 10 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 3.5 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 681 $ · Ajust. âge −17 010 $ | 183 671 $ Poids 0 % |
| 11 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 3.5 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +11 870 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 264 970 $ Poids 0 % |
| 12 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 3.6 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 645 $ · Ajust. âge −7 750 $ | 315 895 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.