8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
213 100 $
Autre · terrain 322 944,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
322 944,5 m²
Frontage
163,5 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
100 600 $
Rôle antérieur 103 100 $ -2.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011968583000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
49
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
97 700 $
Valeur bâtiment
2 900 $
Rôle antérieur
103 100 $
ID provincial
28020011968583000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
197 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
57
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : −15 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 41 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.3 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 34 % |
| 2 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 165 $ Poids 23 % |
| 3 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 1.5 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 20 % |
| 4 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 16 % |
| 5 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 1.6 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 046 $ Poids 13 % |
| 6 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 1.6 km · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 713 $ Poids 8 % |
| 7 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 1.5 km · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 426 $ Poids 6 % |
| 8 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 310 000 $ Poids 3 % |
| 9 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 2.6 km · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 156 955 $ Poids 3 % |
| 10 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 2.7 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 189 000 $ Poids 3 % |
| 11 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 2.7 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 310 $ Poids 2 % |
| 12 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 2.8 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 278 601 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.