795 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
204 300 $
Unifamiliale · 2 453 $/m² · 83,3 m² · constr. 1944 · terrain 3 009,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
83,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 009,8 m²
Frontage
65,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
127 900 $
Rôle antérieur 100 300 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
011980793600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1944
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
50
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
116 500 $
Rôle antérieur
100 300 $
ID provincial
28020011980793600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
222 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
170 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±41.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 38 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 356, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 781 $/m²) 88,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −10 020 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 362 704 $ Poids 3 % |
| 2 | 322, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 2.9 km · Vendu 129 000 $ (1 532 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie −689 $ · Ajust. âge +0 $ | 138 963 $ Poids 2 % |
| 3 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 3.1 km · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −1 817 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 170 637 $ Poids 1 % |
| 4 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 3.1 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge −3 900 $ | 155 990 $ Poids 1 % |
| 5 | 675, 3e Avenue, Saint-Prosper 2025-02-24 · 3.1 km · Vendu 245 000 $ (3 375 $/m²) 72,6 m² · constr. 1978 Ajust. marché +45 820 $ · Ajust. superficie +18 054 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 284 374 $ Poids 1 % |
| 6 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −8 830 $ · Ajust. âge −26 700 $ | 253 518 $ Poids 0 % |
| 7 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 3.7 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +1 212 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 248 397 $ Poids 0 % |
| 8 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 3.9 km · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −3 589 $ · Ajust. âge −8 100 $ | 76 499 $ Poids 0 % |
| 9 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 3.7 km · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −11 250 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 185 276 $ Poids 0 % |
| 10 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 4.1 km · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +2 259 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 100 369 $ Poids 0 % |
| 11 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 4.0 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −19 174 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 204 688 $ Poids 0 % |
| 12 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 4.0 km · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +9 167 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 139 250 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.