140 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
345 500 $
Unifamiliale · 1 875 $/m² · 184,3 m² · constr. 2000 · terrain 3 437,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 437,5 m²
Frontage
56,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
325 500 $
Rôle antérieur 269 700 $ +20.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012383230700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
62
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
10 200 $
Valeur bâtiment
315 300 $
Rôle antérieur
269 700 $
ID provincial
28020012383230700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
393 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
255 800 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±49.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 84 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 825, Route 275, Saint-Benjamin 2025-07-17 · 667 m · Vendu 230 000 $ (1 147 $/m²) 200,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −9 344 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 255 790 $ Poids 53 % |
| 2 | 841, route 275, Saint-Benjamin 2024-10-25 · 846 m · Vendu 53 275 $ (244 $/m²) 218,5 m² · constr. 1935 Ajust. marché +10 748 $ · Ajust. superficie −4 169 $ · Ajust. âge +5 328 $ | 65 181 $ Poids 18 % |
| 3 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 3.4 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +23 330 $ · Ajust. âge +1 348 $ | 319 150 $ Poids 0 % |
| 4 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 3.5 km · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +16 057 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 414 983 $ Poids 0 % |
| 5 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 4.4 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +2 122 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 129 192 $ Poids 0 % |
| 6 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +6 858 $ · Ajust. âge +1 193 $ | 133 680 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.