145 25E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
275 500 $
Unifamiliale · 2 347 $/m² · 117,4 m² · constr. 1980 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 100 $
Rôle antérieur 165 300 $ +18.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
012393043100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
65
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
9 700 $
Valeur bâtiment
185 400 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
28020012393043100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
332 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
169 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±63.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
18
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
2 006
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 65 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 839, route 275, Saint-Benjamin 2025-07-24 · 863 m · Vendu 146 000 $ (1 268 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 703 $ · Ajust. superficie +1 459 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 169 762 $ Poids 53 % |
| 2 | 101, 25E Avenue, Saint-Prosper 2024-04-19 · 169 m · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +78 163 $ · Ajust. superficie −7 768 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 405 345 $ Poids 23 % |
| 3 | 844, Route 275, Saint-Benjamin 2024-03-14 · 917 m · Vendu 145 000 $ (1 267 $/m²) 114,4 m² · constr. 1910 Ajust. marché +38 475 $ · Ajust. superficie +1 901 $ · Ajust. âge +14 500 $ | 199 876 $ Poids 15 % |
| 4 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 483 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 326 517 $ Poids 8 % |
| 5 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 3.1 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 029 $ · Ajust. âge +16 065 $ | 199 036 $ Poids 1 % |
| 6 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 3.2 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +1 170 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 159 980 $ Poids 1 % |
| 7 | 716, rang Watford, Saint-Benjamin 2024-07-02 · 2.8 km · Vendu 305 000 $ (3 228 $/m²) 94,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie +36 955 $ · Ajust. âge −21 350 $ | 370 802 $ Poids 0 % |
| 8 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 3.4 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 375 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 277 426 $ Poids 0 % |
| 9 | 935, route 275, Saint-Benjamin 2026-02-16 · 3.4 km · Vendu 260 000 $ (1 895 $/m²) 137,2 m² · constr. 1905 Ajust. marché +21 332 $ · Ajust. superficie −18 761 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 288 571 $ Poids 0 % |
| 10 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 3.5 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −10 400 $ | 266 575 $ Poids 0 % |
| 11 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 3.6 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 444 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 265 270 $ Poids 0 % |
| 12 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 3.3 km · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −9 612 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 297 339 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.