205 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
316 700 $
Unifamiliale · 3 323 $/m² · 95,3 m² · constr. 2010 · terrain 6 631,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 631,5 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 500 $
Rôle antérieur 216 100 $ +18.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021557904800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
67
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 100 $
Valeur bâtiment
241 400 $
Rôle antérieur
216 100 $
ID provincial
28020021557904800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
347 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
259 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
42
Prix médian
227 500 $
$/m² médian
1 668
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 76 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 1.3 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie −12 349 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 998 $ Poids 13 % |
| 2 | 356, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 2.2 km · Vendu 335 000 $ (3 781 $/m²) 88,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +12 666 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 385 391 $ Poids 10 % |
| 3 | 322, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 3.0 km · Vendu 129 000 $ (1 532 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +8 503 $ · Ajust. âge +0 $ | 148 155 $ Poids 1 % |
| 4 | 194, rang Saint-Édouard, Saint-Philibert 2025-01-30 · 3.0 km · Vendu 149 300 $ (1 547 $/m²) 96,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +28 637 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +13 437 $ | 190 446 $ Poids 1 % |
| 5 | 13435, 125e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-08 · 3.3 km · Vendu 459 000 $ (4 203 $/m²) 109,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie −29 213 $ · Ajust. âge −11 475 $ | 479 363 $ Poids 0 % |
| 6 | 13345, 118e Avenue, Saint-Georges 2024-11-18 · 3.9 km · Vendu 160 000 $ (1 912 $/m²) 83,7 m² · constr. 2000 Ajust. marché +31 211 $ · Ajust. superficie +11 087 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 210 299 $ Poids 0 % |
| 7 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −8 429 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 258 597 $ Poids 0 % |
| 8 | 11655, 127e Rue, Saint-Georges 2026-05-26 · 4.2 km · Vendu 175 000 $ (1 786 $/m²) 98 m² · constr. 1955 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 411 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 192 296 $ Poids 0 % |
| 9 | 12980, 118e Avenue, Saint-Georges 2024-10-24 · 4.0 km · Vendu 107 500 $ (1 171 $/m²) 91,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +21 688 $ · Ajust. superficie +2 049 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 141 987 $ Poids 0 % |
| 10 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 4.4 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie −20 770 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 450 332 $ Poids 0 % |
| 11 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 4.4 km · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie −2 249 $ · Ajust. âge +11 055 $ | 169 848 $ Poids 0 % |
| 12 | 1525, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-11-28 · 4.5 km · Vendu 110 000 $ (1 175 $/m²) 93,6 m² · constr. 1974 Ajust. marché +10 181 $ · Ajust. superficie +999 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 132 180 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.