527 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
266 300 $
Unifamiliale · 1 823 $/m² · 146,1 m² · constr. 1974 · terrain 2 970,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
146,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 970,1 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 700 $
Rôle antérieur 150 000 $ +25.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021588199300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1974
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
69
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
150 000 $
ID provincial
28020021588199300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
217 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
50
Prix médian
234 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 61 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +4 982 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 338 147 $ Poids 1 % |
| 2 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +1 938 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 137 920 $ Poids 1 % |
| 3 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 3.2 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +9 088 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 101 634 $ Poids 0 % |
| 4 | 303, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-01-31 · 3.3 km · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +17 093 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 217 323 $ Poids 0 % |
| 5 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −4 365 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 85 581 $ Poids 0 % |
| 6 | 210, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-01-20 · 3.5 km · Vendu 220 000 $ (1 672 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +12 120 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 296 318 $ Poids 0 % |
| 7 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 3.8 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie −1 289 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 162 058 $ Poids 0 % |
| 8 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +17 777 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 391 156 $ Poids 0 % |
| 9 | 13545, 118e Avenue, Saint-Georges 2025-02-14 · 4.0 km · Vendu 153 023 $ (953 $/m²) 160,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 618 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −15 302 $ | 159 431 $ Poids 0 % |
| 10 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 4.2 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +22 923 $ · Ajust. âge −18 200 $ | 288 815 $ Poids 0 % |
| 11 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 4.4 km · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +4 395 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 82 278 $ Poids 0 % |
| 12 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 4.3 km · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +22 769 $ · Ajust. âge +4 800 $ | 287 387 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.