533 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
214 400 $
Unifamiliale · 1 169 $/m² · 183,4 m² · constr. 1977 · terrain 6 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
6 049 m²
Frontage
73,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 160 400 $ +17.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021589583300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
70
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 800 $
Valeur bâtiment
174 000 $
Rôle antérieur
160 400 $
ID provincial
28020021589583300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
277 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
97 000 $
poids des comparables : 35 % · 6 comps · ±85 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
51
Prix médian
238 000 $
$/m² médian
1 776
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 42 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +7 101 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 97 048 $ Poids 0 % |
| 2 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 3.7 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie +15 293 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 178 641 $ Poids 0 % |
| 3 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 4.2 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −6 393 $ · Ajust. âge −3 850 $ | 395 069 $ Poids 0 % |
| 4 | 13545, 118e Avenue, Saint-Georges 2025-02-14 · 4.1 km · Vendu 153 023 $ (953 $/m²) 160,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 618 $ · Ajust. superficie +10 862 $ · Ajust. âge −13 007 $ | 179 497 $ Poids 0 % |
| 5 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 4.5 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +1 849 $ · Ajust. âge −537 $ | 117 632 $ Poids 0 % |
| 6 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 4.4 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +11 897 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 272 064 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.