517 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 2 894 $/m² · 154,5 m² · constr. 1987 · terrain 667 072 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
667 072 m²
Frontage
281 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
379 800 $
Rôle antérieur 313 500 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021644236700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
74
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
196 300 $
Valeur bâtiment
183 500 $
Rôle antérieur
313 500 $
ID provincial
28020021644236700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
501 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
346 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±49.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
56
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 93 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +13 031 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 346 195 $ Poids 5 % |
| 2 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 2.4 km · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +5 067 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 141 050 $ Poids 3 % |
| 3 | 210, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-01-20 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 672 $/m²) 131,6 m² · constr. 1908 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +19 141 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 303 340 $ Poids 1 % |
| 4 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 3.7 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −1 783 $ · Ajust. âge −6 899 $ | 91 121 $ Poids 0 % |
| 5 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 3.6 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +31 715 $ · Ajust. âge −1 300 $ | 314 507 $ Poids 0 % |
| 6 | 13545, 118e Avenue, Saint-Georges 2025-02-14 · 3.8 km · Vendu 153 023 $ (953 $/m²) 160,6 m² · constr. 1994 Ajust. marché +28 618 $ · Ajust. superficie −2 906 $ · Ajust. âge −5 356 $ | 173 379 $ Poids 0 % |
| 7 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 3.7 km · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −11 602 $ · Ajust. âge −4 650 $ | 367 174 $ Poids 0 % |
| 8 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 3.7 km · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +13 425 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 202 388 $ Poids 0 % |
| 9 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 4.0 km · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +29 723 $ · Ajust. âge −22 800 $ | 418 302 $ Poids 0 % |
| 10 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 4.2 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −6 912 $ · Ajust. âge +4 838 $ | 114 245 $ Poids 0 % |
| 11 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 4.2 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie +2 445 $ · Ajust. âge +13 248 $ | 165 793 $ Poids 0 % |
| 12 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 4.3 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie −3 898 $ · Ajust. âge −6 563 $ | 115 167 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.