30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
237 000 $
Autre · terrain 536 307,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
536 307,1 m²
Frontage
374,7 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
145 300 $
Rôle antérieur 148 400 $ -2.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021688666300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
75
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
145 300 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
148 400 $
ID provincial
28020021688666300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : −4 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 50 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 678 m · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 347 $ Poids 19 % |
| 2 | chemin Saint-François-Xavier, Saint-Philibert 2025-10-10 · 1.7 km · Vendu 163 100 $ Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 213 $ Poids 15 % |
| 3 | 356, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 2.4 km · Vendu 335 000 $ (3 781 $/m²) 88,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 5 % |
| 4 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 2.3 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 165 $ Poids 4 % |
| 5 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 2.3 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 046 $ Poids 4 % |
| 6 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 2.3 km · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 3 % |
| 7 | 811 et 815, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-01-22 · 2.9 km · Vendu 72 000 $ (384 $/m²) 187,6 m² · constr. 1910 Ajust. marché +6 664 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 78 664 $ Poids 2 % |
| 8 | 357, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 3.0 km · Vendu 111 000 $ Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 400 $ Poids 1 % |
| 9 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 99 803 $ Poids 1 % |
| 10 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 1 % |
| 11 | 322, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 3.1 km · Vendu 129 000 $ (1 532 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 139 652 $ Poids 1 % |
| 12 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 3.2 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.