8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
198 100 $
Autre · terrain 207 400 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
207 400 m²
Frontage
94,9 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
76 700 $
Rôle antérieur 67 300 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021844789200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
80
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
76 700 $
Valeur bâtiment
0 $
Rôle antérieur
67 300 $
ID provincial
28020021844789200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
173 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
243 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±37.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −21 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 36 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 871 m · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 306 165 $ Poids 30 % |
| 2 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 878 m · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 046 $ Poids 30 % |
| 3 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.5 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 243 026 $ Poids 26 % |
| 4 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 871 m · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 125 482 $ Poids 22 % |
| 5 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 1.7 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 17 % |
| 6 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 1.8 km · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 713 $ Poids 6 % |
| 7 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 426 $ Poids 4 % |
| 8 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 2.6 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 334 161 $ Poids 4 % |
| 9 | chemin Saint-François-Xavier, Saint-Philibert 2025-10-10 · 2.6 km · Vendu 163 100 $ Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 213 $ Poids 3 % |
| 10 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 2.2 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 271 347 $ Poids 3 % |
| 11 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 2.7 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 116 320 $ Poids 2 % |
| 12 | 356, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 2.8 km · Vendu 335 000 $ (3 781 $/m²) 88,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 339 224 $ Poids 2 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.