882 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
401 300 $
Unifamiliale · 3 182 $/m² · 126,1 m² · constr. 1991 · terrain 246 608 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
246 608 m²
Frontage
174,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 400 $
Rôle antérieur 261 600 $ +15.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021878772400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
82
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
82 000 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
261 600 $
ID provincial
28020021878772400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
288 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +61 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 91 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 434 m · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +2 710 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 95 256 $ Poids 51 % |
| 2 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 1.3 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +1 989 $ · Ajust. âge +3 900 $ | 289 981 $ Poids 40 % |
| 3 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +27 629 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 288 656 $ Poids 33 % |
| 4 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −14 180 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 318 985 $ Poids 26 % |
| 5 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −5 515 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 130 468 $ Poids 19 % |
| 6 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 1.4 km · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 183 606 $ Poids 13 % |
| 7 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 2.1 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +3 884 $ · Ajust. âge +16 500 $ | 354 545 $ Poids 13 % |
| 8 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 2.4 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +15 625 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 447 873 $ Poids 6 % |
| 9 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 2.5 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −2 770 $ · Ajust. âge +24 225 $ | 300 056 $ Poids 5 % |
| 10 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 2.6 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +528 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 208 428 $ Poids 5 % |
| 11 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 2.6 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +6 259 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 165 069 $ Poids 4 % |
| 12 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 2.7 km · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +174 $ · Ajust. âge +5 840 $ | 165 527 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.