896 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
341 800 $
Unifamiliale · 2 996 $/m² · 114,1 m² · constr. 1977 · terrain 301 398,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301 398,2 m²
Frontage
145,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 700 $
Rôle antérieur 241 600 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021899422500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
83
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 300 $
Valeur bâtiment
174 400 $
Rôle antérieur
241 600 $
ID provincial
28020021899422500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
387 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
257 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 83 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 243 m · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −1 116 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 430 $ Poids 58 % |
| 2 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 966 m · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 580 $ · Ajust. âge +1 200 $ | 257 807 $ Poids 56 % |
| 3 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 1.1 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 572 $ · Ajust. âge −14 300 $ | 259 221 $ Poids 42 % |
| 4 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −12 188 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 315 374 $ Poids 16 % |
| 5 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 1.2 km · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie −13 293 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 175 670 $ Poids 10 % |
| 6 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 2.2 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 705 $ · Ajust. âge −3 750 $ | 402 293 $ Poids 9 % |
| 7 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −760 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 050 $ Poids 7 % |
| 8 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 2.4 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 516 $ · Ajust. âge +13 230 $ | 193 714 $ Poids 6 % |
| 9 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 639 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 270 336 $ Poids 6 % |
| 10 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.6 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +15 781 $ · Ajust. âge −1 625 $ | 343 254 $ Poids 4 % |
| 11 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 2.6 km · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −6 789 $ · Ajust. âge −4 380 $ | 148 343 $ Poids 4 % |
| 12 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 2.7 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −4 129 $ · Ajust. âge +2 700 $ | 279 532 $ Poids 4 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.