839 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
290 700 $
Unifamiliale · 3 170 $/m² · 91,7 m² · constr. 1994 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
187 800 $
Rôle antérieur 154 500 $ +21.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021902571700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
85
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
176 400 $
Rôle antérieur
154 500 $
ID provincial
28020021902571700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
311 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
252 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
69
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −12 644 $ · Ajust. âge +21 600 $ | 251 982 $ Poids 47 % |
| 2 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 2.8 km · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +5 815 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 178 269 $ Poids 3 % |
| 3 | 356, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-03 · 3.1 km · Vendu 335 000 $ (3 781 $/m²) 88,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +5 861 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 378 585 $ Poids 1 % |
| 4 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 2.8 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +12 009 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 179 944 $ Poids 1 % |
| 5 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 3.2 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +3 742 $ · Ajust. âge +21 360 $ | 314 149 $ Poids 1 % |
| 6 | 322, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 3.2 km · Vendu 129 000 $ (1 532 $/m²) 84,2 m² Ajust. marché +10 652 $ · Ajust. superficie +5 745 $ · Ajust. âge +0 $ | 145 398 $ Poids 1 % |
| 7 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 3.0 km · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie −16 284 $ · Ajust. âge +0 $ | 255 063 $ Poids 0 % |
| 8 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 3.5 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −19 219 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 335 879 $ Poids 0 % |
| 9 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +13 939 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 311 124 $ Poids 0 % |
| 10 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 3.7 km · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie +133 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 96 421 $ Poids 0 % |
| 11 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 3.6 km · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −3 309 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 225 617 $ Poids 0 % |
| 12 | 1825, 17e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 3.3 km · Vendu 51 224 $ (482 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −3 497 $ · Ajust. âge +4 098 $ | 60 255 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.