916 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
209 900 $
Unifamiliale · 1 504 $/m² · 139,6 m² · constr. 1896 · terrain 4 856,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 856,4 m²
Frontage
59,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 500 $
Rôle antérieur 90 100 $ +11.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021944628100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1896
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
88
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
87 200 $
Rôle antérieur
90 100 $
ID provincial
28020021944628100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
175 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
274 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 40 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 905 m · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +16 119 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 274 211 $ Poids 48 % |
| 2 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 1.2 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −1 246 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 277 919 $ Poids 33 % |
| 3 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 729 m · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +7 015 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 90 561 $ Poids 32 % |
| 4 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 1.2 km · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −484 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 114 498 $ Poids 23 % |
| 5 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 969 m · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +3 571 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 192 534 $ Poids 21 % |
| 6 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 2.2 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +21 964 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 323 125 $ Poids 10 % |
| 7 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 916 m · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −25 431 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 326 995 $ Poids 9 % |
| 8 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 701 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 180 801 $ Poids 9 % |
| 9 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 2.3 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +10 584 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 263 684 $ Poids 8 % |
| 10 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 2.5 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 089 $ · Ajust. âge −31 000 $ | 291 089 $ Poids 6 % |
| 11 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 2.3 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +14 155 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 163 515 $ Poids 6 % |
| 12 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 2.4 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −15 010 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 252 512 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.