948 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
318 000 $
Unifamiliale · 2 780 $/m² · 114,4 m² · constr. 1998 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
255 800 $
Rôle antérieur 207 700 $ +23.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021966012600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
89
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
244 400 $
Rôle antérieur
207 700 $
ID provincial
28020021966012600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
338 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 76 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 415 m · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +13 932 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 280 958 $ Poids 77 % |
| 2 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 704 m · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −10 258 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 286 835 $ Poids 59 % |
| 3 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 711 m · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −1 020 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 525 $ Poids 47 % |
| 4 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 765 m · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie −13 094 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 175 869 $ Poids 15 % |
| 5 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 2.0 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −11 786 $ · Ajust. âge +28 050 $ | 350 425 $ Poids 15 % |
| 6 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 2.1 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −585 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 158 225 $ Poids 14 % |
| 7 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 2.1 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 289 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 199 611 $ Poids 13 % |
| 8 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −14 343 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 289 758 $ Poids 10 % |
| 9 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 2.3 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −3 222 $ · Ajust. âge +35 625 $ | 442 152 $ Poids 8 % |
| 10 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 2.3 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 073 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 322 927 $ Poids 8 % |
| 11 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −12 816 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 296 835 $ Poids 5 % |
| 12 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −3 785 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 304 177 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.