967 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
249 800 $
Unifamiliale · 2 868 $/m² · 87,1 m² · constr. 1960 · terrain 5 583 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 583 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
168 000 $
Rôle antérieur 136 200 $ +23.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021967137000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
90
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 600 $
Valeur bâtiment
154 400 $
Rôle antérieur
136 200 $
ID provincial
28020021967137000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
273 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
205 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 55 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 318 m · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 205 797 $ Poids 58 % |
| 2 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 2.1 km · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 090 $ Poids 15 % |
| 3 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 2.0 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +6 500 $ | 169 581 $ Poids 6 % |
| 4 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 2.5 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 261 875 $ Poids 4 % |
| 5 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 261 655 $ Poids 1 % |
| 6 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 3.0 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 273 442 $ Poids 1 % |
| 7 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 3.0 km · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge −16 200 $ | 190 668 $ Poids 1 % |
| 8 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 3.2 km · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 905 $ · Ajust. âge −2 430 $ | 83 853 $ Poids 1 % |
| 9 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 3.3 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −14 620 $ · Ajust. âge −8 330 $ | 224 712 $ Poids 1 % |
| 10 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +4 255 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 102 365 $ Poids 0 % |
| 11 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 3.3 km · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +12 094 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 142 177 $ Poids 0 % |
| 12 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 3.5 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −10 430 $ · Ajust. âge +0 $ | 226 441 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.