974 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
318 300 $
Unifamiliale · 3 061 $/m² · 104 m² · constr. 1990 · terrain 3 014,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 014,4 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
203 700 $
Rôle antérieur 164 700 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021977234200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
92
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 400 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
164 700 $
ID provincial
28020021977234200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
348 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
261 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
72
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 867
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 76 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 246 m · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +1 756 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 261 582 $ Poids 96 % |
| 2 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 538 m · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −21 143 $ · Ajust. âge +2 600 $ | 265 549 $ Poids 40 % |
| 3 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 730 m · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −4 337 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 88 209 $ Poids 36 % |
| 4 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 1.9 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −6 668 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 152 142 $ Poids 16 % |
| 5 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 1.9 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −25 714 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 323 297 $ Poids 12 % |
| 6 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 2.0 km · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +16 990 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 189 445 $ Poids 9 % |
| 7 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 2.1 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +20 625 $ | 410 399 $ Poids 9 % |
| 8 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 2.4 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +22 150 $ · Ajust. âge +16 020 $ | 327 218 $ Poids 4 % |
| 9 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 348 598 $ Poids 3 % |
| 10 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 2.8 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −15 714 $ · Ajust. âge +20 250 $ | 285 498 $ Poids 2 % |
| 11 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 2.7 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −13 095 $ · Ajust. âge +12 375 $ | 236 151 $ Poids 2 % |
| 12 | 1825, 17e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 2.7 km · Vendu 51 224 $ (482 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −531 $ · Ajust. âge +3 073 $ | 62 197 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.