1013 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
247 400 $
Unifamiliale · 2 811 $/m² · 88 m² · constr. 1983 · terrain 4 948,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 948,7 m²
Frontage
82,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
151 700 $
Rôle antérieur 133 100 $ +14.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021989376300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
95
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 300 $
Valeur bâtiment
138 400 $
Rôle antérieur
133 100 $
ID provincial
28020021989376300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
234 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±25.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 54 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 73 m · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −16 976 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 234 451 $ Poids 64 % |
| 2 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 1.8 km · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +2 453 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 174 908 $ Poids 23 % |
| 3 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 1.7 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 902 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 176 837 $ Poids 10 % |
| 4 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 2.3 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −1 796 $ · Ajust. âge +6 675 $ | 293 927 $ Poids 6 % |
| 5 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.9 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +8 333 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 291 768 $ Poids 2 % |
| 6 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 2.8 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −25 000 $ · Ajust. âge +8 125 $ | 312 223 $ Poids 2 % |
| 7 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 2.8 km · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −6 807 $ · Ajust. âge +4 500 $ | 212 219 $ Poids 1 % |
| 8 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 3.1 km · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −1 507 $ · Ajust. âge +6 885 $ | 93 566 $ Poids 1 % |
| 9 | 2150, 23e rue, Saint-Prosper 2026-04-16 · 3.1 km · Vendu 238 000 $ (2 397 $/m²) 99,3 m² · constr. 1967 Ajust. marché +9 662 $ · Ajust. superficie −13 542 $ · Ajust. âge +19 040 $ | 253 161 $ Poids 1 % |
| 10 | 2400, 21e Rue, Saint-Prosper 2026-07-02 · 3.0 km · Vendu 363 000 $ (3 460 $/m²) 104,9 m² · constr. 2019 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −29 241 $ · Ajust. âge −36 300 $ | 297 459 $ Poids 1 % |
| 11 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 3.3 km · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie +4 728 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 102 838 $ Poids 1 % |
| 12 | 2770, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 3.3 km · Vendu 225 000 $ (2 344 $/m²) 96 m² Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −9 375 $ · Ajust. âge +0 $ | 227 496 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.