925 10E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
289 700 $
Unifamiliale · 1 816 $/m² · 159,5 m² · constr. 2006 · terrain 10 918,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
10 918,4 m²
Frontage
178,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
179 400 $
Rôle antérieur 165 300 $ +8.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
021998625600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2006
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
97
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 900 $
Valeur bâtiment
157 500 $
Rôle antérieur
165 300 $
ID provincial
28020021998625600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
281 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
306 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±31.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 68 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 299 m · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −6 961 $ · Ajust. âge +24 800 $ | 401 265 $ Poids 23 % |
| 2 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 348 m · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +16 732 $ · Ajust. âge −11 537 $ | 211 907 $ Poids 20 % |
| 3 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 1.8 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +2 059 $ · Ajust. âge +9 433 $ | 305 964 $ Poids 20 % |
| 4 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.8 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −5 396 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 121 674 $ Poids 19 % |
| 5 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.8 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie −2 094 $ · Ajust. âge +4 773 $ | 128 309 $ Poids 18 % |
| 6 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 1.7 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +30 268 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 334 368 $ Poids 14 % |
| 7 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 1.8 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +17 821 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 350 986 $ Poids 11 % |
| 8 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.9 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +35 907 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 376 907 $ Poids 11 % |
| 9 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +6 930 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 142 913 $ Poids 8 % |
| 10 | 2225, Rue 12e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 1.9 km · Vendu 445 000 $ (3 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +35 600 $ · Ajust. âge −20 025 $ | 543 239 $ Poids 5 % |
| 11 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +2 606 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 194 227 $ Poids 4 % |
| 12 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −2 244 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 218 052 $ Poids 3 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.