951 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
332 000 $
Autre · 3 268 $/m² · 101,6 m² · constr. 1960 · terrain 430 900 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
430 900 m²
Frontage
293,2 m
CUBF
8122
Usage
Élevage de bovins laitiers
Valeur au rôle 2026 — composition
262 800 $
Rôle antérieur 235 300 $ +11.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022001014500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
101
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
128 700 $
Valeur bâtiment
134 100 $
Rôle antérieur
235 300 $
ID provincial
28020022001014500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
222 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±29.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 80 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −1 054 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 222 773 $ Poids 53 % |
| 2 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 1.8 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −5 102 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 87 444 $ Poids 9 % |
| 3 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 2.2 km · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +14 809 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 187 264 $ Poids 8 % |
| 4 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 2.4 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −8 072 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 150 738 $ Poids 5 % |
| 5 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 3.0 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −23 840 $ · Ajust. âge −35 625 $ | 350 283 $ Poids 1 % |
| 6 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 3.4 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +18 558 $ · Ajust. âge −24 030 $ | 283 576 $ Poids 0 % |
| 7 | 839, route 275, Saint-Benjamin 2025-07-24 · 3.6 km · Vendu 146 000 $ (1 268 $/m²) 115,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +7 703 $ · Ajust. superficie −8 562 $ · Ajust. âge +10 950 $ | 156 091 $ Poids 0 % |
| 8 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 3.9 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −3 750 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 296 098 $ Poids 0 % |
| 9 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −18 466 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 242 245 $ Poids 0 % |
| 10 | 1725, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-08 · 3.8 km · Vendu 225 000 $ (1 912 $/m²) 117,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +11 871 $ · Ajust. superficie −15 389 $ · Ajust. âge −21 375 $ | 200 107 $ Poids 0 % |
| 11 | 1825, 17e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 3.7 km · Vendu 51 224 $ (482 $/m²) 106,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 430 $ · Ajust. superficie −1 109 $ · Ajust. âge −4 610 $ | 53 935 $ Poids 0 % |
| 12 | 1815, 19e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-13 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (2 220 $/m²) 121,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +22 295 $ · Ajust. superficie −22 204 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 243 092 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.