1225 4E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
262 200 $
Unifamiliale · 1 509 $/m² · 173,7 m² · constr. 1971 · terrain 17 463,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
173,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
17 463,2 m²
Frontage
111,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
166 000 $
Rôle antérieur 142 200 $ +16.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022136603000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1971
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
107
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
149 300 $
Rôle antérieur
142 200 $
ID provincial
28020022136603000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
251 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±32.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
63
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 60 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 2.0 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +14 238 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 281 761 $ Poids 11 % |
| 2 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +6 219 $ · Ajust. âge −29 450 $ | 360 194 $ Poids 7 % |
| 3 | 825, Route 275, Saint-Benjamin 2025-07-17 · 2.4 km · Vendu 230 000 $ (1 147 $/m²) 200,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie −15 421 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 249 713 $ Poids 4 % |
| 4 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 2.9 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −1 091 $ · Ajust. âge −3 763 $ | 111 466 $ Poids 2 % |
| 5 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 2.8 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +3 032 $ · Ajust. âge −11 933 $ | 116 728 $ Poids 2 % |
| 6 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 3.1 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +31 427 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 364 591 $ Poids 1 % |
| 7 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 3.1 km · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +12 221 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 148 204 $ Poids 0 % |
| 8 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 3.9 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +6 369 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 211 816 $ Poids 0 % |
| 9 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 3.9 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +10 317 $ · Ajust. âge +5 880 $ | 191 017 $ Poids 0 % |
| 10 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 3.9 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −16 236 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 373 676 $ Poids 0 % |
| 11 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-10 · 3.9 km · Vendu 97 500 $ (630 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 112 $ · Ajust. superficie +5 987 $ · Ajust. âge +3 413 $ | 125 012 $ Poids 0 % |
| 12 | 3415, 8ème rue, Saint-Prosper 2025-07-14 · 4.3 km · Vendu 335 000 $ (2 056 $/m²) 162,9 m² · constr. 1880 Ajust. marché +17 674 $ · Ajust. superficie +11 105 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 279 $ Poids 0 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.