1775 4E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
368 200 $
Autre · 4 227 $/m² · 87,1 m² · terrain 636 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
636 200 m²
Frontage
481,4 m
CUBF
8135
Usage
Horticulture ornementale
Valeur au rôle 2026 — composition
321 400 $
Rôle antérieur 281 700 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
022214953600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5432
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 100 $
Valeur bâtiment
52 300 $
Rôle antérieur
281 700 $
ID provincial
28020022214953600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
481 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
158 600 $
poids des comparables : 35 % · 9 comps · ±41.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
40
Prix médian
252 500 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +46 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 88 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 1.5 km · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie +1 635 $ · Ajust. âge +0 $ | 158 590 $ Poids 35 % |
| 2 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 2.2 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie −18 029 $ · Ajust. âge +0 $ | 224 997 $ Poids 6 % |
| 3 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 2.2 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie +8 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 163 081 $ Poids 4 % |
| 4 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 3.6 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −3 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 285 905 $ Poids 0 % |
| 5 | 69, rang de la Famine, Saint-Benjamin 2025-05-16 · 3.6 km · Vendu 178 500 $ (2 318 $/m²) 77 m² · constr. 2018 Ajust. marché +15 951 $ · Ajust. superficie +11 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 158 $ Poids 0 % |
| 6 | 716, rang Watford, Saint-Benjamin 2024-07-02 · 3.7 km · Vendu 305 000 $ (3 228 $/m²) 94,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +50 197 $ · Ajust. superficie −11 942 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 255 $ Poids 0 % |
| 7 | 1950, 19ème rue, Saint-Prosper 2025-01-23 · 4.3 km · Vendu 180 000 $ (1 891 $/m²) 95,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +34 526 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 868 $ Poids 0 % |
| 8 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 4.5 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie +6 970 $ · Ajust. âge +0 $ | 279 155 $ Poids 0 % |
| 9 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 4.4 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −26 406 $ · Ajust. âge +0 $ | 302 692 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.