536 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
461 000 $
Autre · 3 443 $/m² · 133,9 m² · terrain 744 500 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
744 500 m²
Frontage
585,4 m
CUBF
8131
Usage
Acériculture
Valeur au rôle 2026 — composition
449 700 $
Rôle antérieur 374 700 $ +20.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031534999300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4987
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
319 300 $
Valeur bâtiment
130 400 $
Rôle antérieur
374 700 $
ID provincial
28020031534999300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
632 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
143 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
52
Prix médian
239 000 $
$/m² médian
1 766
Cette propriété : +93 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 94 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 3.1 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie −6 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 143 387 $ Poids 1 % |
| 2 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 3.6 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie −8 116 $ · Ajust. âge +0 $ | 91 687 $ Poids 0 % |
| 3 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 3.8 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −6 707 $ · Ajust. âge +0 $ | 299 458 $ Poids 0 % |
| 4 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 3.7 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +5 198 $ · Ajust. âge +0 $ | 90 243 $ Poids 0 % |
| 5 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 3.8 km · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −2 608 $ · Ajust. âge +0 $ | 122 874 $ Poids 0 % |
| 6 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 4.1 km · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +427 $ · Ajust. âge +0 $ | 411 805 $ Poids 0 % |
| 7 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 4.2 km · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +1 106 $ · Ajust. âge +0 $ | 71 988 $ Poids 0 % |
| 8 | 303, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-01-31 · 4.1 km · Vendu 155 000 $ (1 295 $/m²) 119,7 m² · constr. 1940 Ajust. marché +29 731 $ · Ajust. superficie +9 194 $ · Ajust. âge +0 $ | 193 924 $ Poids 0 % |
| 9 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 4.2 km · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +10 847 $ · Ajust. âge +0 $ | 270 665 $ Poids 0 % |
| 10 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 4.3 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +2 684 $ · Ajust. âge +0 $ | 205 206 $ Poids 0 % |
| 11 | 3387, 16e Avenue, Saint-Prosper 2025-03-12 · 4.2 km · Vendu 127 644 $ (1 144 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +12 753 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 494 $ Poids 0 % |
| 12 | 13435, 125e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-08 · 4.2 km · Vendu 459 000 $ (4 203 $/m²) 109,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +61 051 $ · Ajust. superficie +51 911 $ · Ajust. âge +0 $ | 571 961 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.