660 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
194 800 $
Unifamiliale · 1 207 $/m² · 161,4 m² · constr. 1920 · terrain 4 997,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
161,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 997,6 m²
Frontage
82 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
137 800 $
Rôle antérieur 119 600 $ +15.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031632538300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1920
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
131
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
124 400 $
Rôle antérieur
119 600 $
ID provincial
28020031632538300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
233 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
122 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±68.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
68
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 808
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 35 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +338 $ · Ajust. âge −9 856 $ | 90 285 $ Poids 2 % |
| 2 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 3.0 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +19 642 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 298 806 $ Poids 1 % |
| 3 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 3.0 km · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +7 638 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 122 621 $ Poids 1 % |
| 4 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 3.3 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie +5 513 $ · Ajust. âge −13 248 $ | 142 364 $ Poids 0 % |
| 5 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 3.4 km · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie +39 536 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 412 915 $ Poids 0 % |
| 6 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 3.6 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −28 718 $ · Ajust. âge −38 500 $ | 338 095 $ Poids 0 % |
| 7 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 3.8 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie −2 725 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 213 442 $ Poids 0 % |
| 8 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +8 521 $ · Ajust. âge −7 000 $ | 72 403 $ Poids 0 % |
| 9 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 3.7 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +23 773 $ · Ajust. âge −20 000 $ | 206 295 $ Poids 0 % |
| 10 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 3.9 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie −2 162 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 386 962 $ Poids 0 % |
| 11 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 4.0 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie −1 092 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 179 605 $ Poids 0 % |
| 12 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 4.0 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +3 638 $ · Ajust. âge −16 800 $ | 161 659 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.