765 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
293 700 $
Unifamiliale · 2 335 $/m² · 125,8 m² · terrain 5 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
5 000 m²
Frontage
64,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
159 200 $
Rôle antérieur 133 000 $ +19.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031677193600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
136
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
13 400 $
Valeur bâtiment
145 800 $
Rôle antérieur
133 000 $
ID provincial
28020031677193600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
294 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
292 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 233 m · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +20 983 $ · Ajust. âge +0 $ | 292 330 $ Poids 22 % |
| 2 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 2.5 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +0 $ | 87 661 $ Poids 4 % |
| 3 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 2.8 km · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −11 093 $ · Ajust. âge +0 $ | 400 286 $ Poids 2 % |
| 4 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 2.9 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +35 791 $ · Ajust. âge +0 $ | 467 393 $ Poids 1 % |
| 5 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 3.0 km · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +0 $ | 262 750 $ Poids 1 % |
| 6 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 3.1 km · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie −1 079 $ · Ajust. âge +0 $ | 69 804 $ Poids 1 % |
| 7 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −14 468 $ · Ajust. âge +0 $ | 291 697 $ Poids 1 % |
| 8 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 3.2 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −3 528 $ · Ajust. âge +0 $ | 198 994 $ Poids 1 % |
| 9 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 3.1 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +34 062 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 161 $ Poids 1 % |
| 10 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 2.9 km · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −5 626 $ · Ajust. âge +0 $ | 119 856 $ Poids 1 % |
| 11 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 3.2 km · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 159 513 $ Poids 1 % |
| 12 | 3387, 16e Avenue, Saint-Prosper 2025-03-12 · 3.0 km · Vendu 127 644 $ (1 144 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +8 121 $ · Ajust. âge +0 $ | 152 862 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.