805 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
237 600 $
Unifamiliale · 1 811 $/m² · 131,2 m² · constr. 1930 · terrain 3 056 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 056 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
119 100 $
Rôle antérieur 100 700 $ +18.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031688444600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
138
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
11 500 $
Valeur bâtiment
107 600 $
Rôle antérieur
100 700 $
ID provincial
28020031688444600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
205 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
298 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 50 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 391 m · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +26 885 $ · Ajust. âge +0 $ | 298 232 $ Poids 17 % |
| 2 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 2.4 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +4 337 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 96 883 $ Poids 4 % |
| 3 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 2.7 km · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −3 413 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 369 966 $ Poids 3 % |
| 4 | 1650, 35e Rue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 70 000 $ (539 $/m²) 129,8 m² · constr. 1946 Ajust. marché +883 $ · Ajust. superficie +378 $ · Ajust. âge −5 600 $ | 65 660 $ Poids 2 % |
| 5 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 2.9 km · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +8 208 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 244 027 $ Poids 2 % |
| 6 | 2615, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-29 · 3.0 km · Vendu 200 000 $ (1 534 $/m²) 130,4 m² · constr. 1946 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +613 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 187 135 $ Poids 2 % |
| 7 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 2.7 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +45 805 $ · Ajust. âge −39 500 $ | 437 907 $ Poids 2 % |
| 8 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 2.9 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −9 294 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 276 621 $ Poids 1 % |
| 9 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 3.1 km · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie +3 134 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 148 046 $ Poids 1 % |
| 10 | 3387, 16e Avenue, Saint-Prosper 2025-03-12 · 2.9 km · Vendu 127 644 $ (1 144 $/m²) 111,6 m² · constr. 1992 Ajust. marché +17 097 $ · Ajust. superficie +11 209 $ · Ajust. âge −12 764 $ | 143 186 $ Poids 1 % |
| 11 | 798, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-04-22 · 2.9 km · Vendu 132 479 $ (889 $/m²) 149 m² · constr. 1950 Ajust. marché +17 621 $ · Ajust. superficie −7 913 $ · Ajust. âge −13 248 $ | 128 939 $ Poids 1 % |
| 12 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +10 714 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 311 875 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.