755 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
419 600 $
Unifamiliale · 3 627 $/m² · 115,7 m² · constr. 2009 · terrain 623 200 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
115,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
623 200 m²
Frontage
226,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 300 $
Rôle antérieur 304 000 $ +17.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031703682400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
140
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
179 000 $
Valeur bâtiment
177 300 $
Rôle antérieur
304 000 $
ID provincial
28020031703682400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
494 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
281 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
248 000 $
$/m² médian
1 817
Cette propriété : +69 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 92 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 725, 30e Rue, Saint-Prosper 2024-07-19 · 840 m · Vendu 233 000 $ (2 186 $/m²) 106,6 m² Ajust. marché +38 347 $ · Ajust. superficie +9 945 $ · Ajust. âge +0 $ | 281 292 $ Poids 22 % |
| 2 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 1.9 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −606 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 91 940 $ Poids 12 % |
| 3 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +15 454 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 282 480 $ Poids 3 % |
| 4 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 2.8 km · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −8 897 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 301 195 $ Poids 2 % |
| 5 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 3.2 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 357 117 $ Poids 1 % |
| 6 | 2150, 17ème avenue, Saint-Prosper 2026-05-01 · 3.2 km · Vendu 325 000 $ (3 125 $/m²) 104 m² · constr. 1978 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +18 281 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 379 879 $ Poids 1 % |
| 7 | 2420, 15e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-17 · 3.1 km · Vendu 380 000 $ (2 844 $/m²) 133,6 m² · constr. 1999 Ajust. marché +31 379 $ · Ajust. superficie −25 457 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 404 922 $ Poids 1 % |
| 8 | 2630, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-14 · 3.3 km · Vendu 240 000 $ (1 954 $/m²) 122,8 m² · constr. 1970 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 938 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 276 880 $ Poids 1 % |
| 9 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 3.3 km · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −5 861 $ · Ajust. âge +14 600 $ | 168 252 $ Poids 1 % |
| 10 | 1190, 35e rue, Saint-Prosper 2025-10-31 · 3.4 km · Vendu 395 000 $ (3 709 $/m²) 106,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +36 602 $ · Ajust. superficie +17 061 $ · Ajust. âge +39 500 $ | 488 163 $ Poids 1 % |
| 11 | 1585, 33e Rue, Saint-Prosper 2025-11-19 · 3.3 km · Vendu 147 400 $ (1 499 $/m²) 98,3 m² · constr. 1995 Ajust. marché +13 642 $ · Ajust. superficie +13 046 $ · Ajust. âge +10 318 $ | 184 406 $ Poids 1 % |
| 12 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 3.4 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −1 128 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 446 121 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.