815 30E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
171 900 $
Autre · 7 849 $/m² · 21,9 m² · constr. 2015 · terrain 211 100 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
21,9 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
211 100 m²
Frontage
96,4 m
CUBF
8399
Usage
Autres services reliés à la foresterie
Valeur au rôle 2026 — composition
95 900 $
Rôle antérieur 97 300 $ -1.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031733427900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
141
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
85 000 $
Valeur bâtiment
10 900 $
Rôle antérieur
97 300 $
ID provincial
28020031733427900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
168 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
178 200 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±76.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
70
Prix médian
249 000 $
$/m² médian
1 834
Cette propriété : −31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 28 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | chemin Saint-François-Xavier, Saint-Philibert 2025-10-10 · 2.3 km · Vendu 163 100 $ Ajust. marché +15 113 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 178 213 $ Poids 5 % |
| 2 | 1352, 25ème avenue, Saint-Prosper 2026-08-12 · 3.2 km · Vendu 412 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 000 $ Poids 1 % |
| 3 | 357, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-22 · 3.4 km · Vendu 111 000 $ Ajust. marché +1 400 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 112 400 $ Poids 0 % |
| 4 | 1162, 35e Rue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.8 km · Vendu 360 000 $ (17 647 $/m²) 20,4 m² · constr. 1998 Ajust. marché +29 727 $ · Ajust. superficie +13 235 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 433 563 $ Poids 0 % |
| 5 | 2846, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-29 · 3.9 km · Vendu 329 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 000 $ Poids 0 % |
| 6 | 3093, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 4.0 km · Vendu 84 000 $ Ajust. marché +1 059 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 059 $ Poids 0 % |
| 7 | 3081, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-01 · 4.1 km · Vendu 391 389 $ Ajust. marché +4 935 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 324 $ Poids 0 % |
| 8 | 3064, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-17 · 4.1 km · Vendu 315 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 315 000 $ Poids 0 % |
| 9 | 3022, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-05 · 4.1 km · Vendu 265 635 $ Ajust. marché +3 350 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 268 985 $ Poids 0 % |
| 10 | 3024, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-06-18 · 4.1 km · Vendu 244 000 $ Ajust. marché +3 077 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 247 077 $ Poids 0 % |
| 11 | 3062, 29e Rue, Saint-Prosper 2026-07-22 · 4.1 km · Vendu 352 404 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 352 404 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.