938 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
214 600 $
Unifamiliale · 1 825 $/m² · 117,6 m² · constr. 1900 · terrain 300 700 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
300 700 m²
Frontage
152,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
173 900 $
Rôle antérieur 154 700 $ +12.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031900818400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1900
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
146
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
116 400 $
Valeur bâtiment
57 500 $
Rôle antérieur
154 700 $
ID provincial
28020031900818400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
202 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
236 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 5 km · 12 mois
Ventes
71
Prix médian
250 000 $
$/m² médian
1 850
Cette propriété : −14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 42 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 35 m · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 85 046 $ Poids 60 % |
| 2 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 839 m · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +17 678 $ · Ajust. âge −24 000 $ | 236 704 $ Poids 56 % |
| 3 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 942 m · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −6 908 $ · Ajust. âge −26 000 $ | 251 184 $ Poids 53 % |
| 4 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 1.7 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −7 500 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 293 661 $ Poids 25 % |
| 5 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 1.0 km · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie −10 978 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 177 985 $ Poids 14 % |
| 6 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 2.0 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +1 933 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 374 181 $ Poids 14 % |
| 7 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 1.5 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie −22 324 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 256 841 $ Poids 11 % |
| 8 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 2.2 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +1 287 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 153 347 $ Poids 11 % |
| 9 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 2.2 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 878 $ · Ajust. âge −18 900 $ | 164 222 $ Poids 10 % |
| 10 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 2.1 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −11 177 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 241 923 $ Poids 10 % |
| 11 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 1.5 km · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie −8 682 $ · Ajust. âge −10 500 $ | 106 301 $ Poids 8 % |
| 12 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 2.4 km · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −4 758 $ · Ajust. âge −14 600 $ | 140 154 $ Poids 6 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.