822 10E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
299 700 $
Unifamiliale · 1 619 $/m² · 185,1 m² · constr. 1994 · terrain 3 000,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000,7 m²
Frontage
64,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
260 800 $
Rôle antérieur 215 300 $ +21.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
031909015900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1994
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 500 $
Valeur bâtiment
244 300 $
Rôle antérieur
215 300 $
ID provincial
28020031909015900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
335 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
233 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 70 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.7 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +2 365 $ · Ajust. âge +8 600 $ | 127 284 $ Poids 23 % |
| 2 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 193 m · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +16 799 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 406 425 $ Poids 20 % |
| 3 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.7 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +7 147 $ · Ajust. âge −2 387 $ | 130 389 $ Poids 17 % |
| 4 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 1.7 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +24 017 $ · Ajust. âge −6 737 $ | 311 752 $ Poids 16 % |
| 5 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 2.6 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −4 668 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 429 519 $ Poids 4 % |
| 6 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 2.7 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +13 285 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 233 582 $ Poids 3 % |
| 7 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 2.7 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +16 507 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 208 127 $ Poids 2 % |
| 8 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +7 624 $ · Ajust. âge −3 450 $ | 103 977 $ Poids 1 % |
| 9 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 3.1 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +13 027 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 273 194 $ Poids 1 % |
| 10 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-10 · 2.7 km · Vendu 97 500 $ (630 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 112 $ · Ajust. superficie +9 580 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 134 942 $ Poids 1 % |
| 11 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 3.2 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +4 323 $ · Ajust. âge −1 100 $ | 265 422 $ Poids 1 % |
| 12 | 2475, 24e Rue, Saint-Prosper 2025-06-30 · 3.1 km · Vendu 240 000 $ (1 615 $/m²) 148,6 m² · constr. 1960 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +29 475 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 313 293 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.