570 12E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
214 700 $
Autre · 3 085 $/m² · 69,6 m² · constr. 1986 · terrain 58 877,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
58 877,1 m²
Frontage
37,6 m
CUBF
4843
Usage
Station de contrôle de la pression des eaux usées
Valeur au rôle 2026 — composition
123 100 $
Rôle antérieur 101 000 $ +21.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032007632200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
4826
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 500 $
Valeur bâtiment
57 600 $
Rôle antérieur
101 000 $
ID provincial
28020032007632200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
243 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
161 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
11
Prix médian
255 000 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 42 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 1.2 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −6 550 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 161 385 $ Poids 21 % |
| 2 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −19 545 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 267 640 $ Poids 1 % |
| 3 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 3.2 km · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −1 387 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 697 $ Poids 1 % |
| 4 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 3.4 km · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 93 172 $ Poids 0 % |
| 5 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 3.5 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −17 382 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 327 688 $ Poids 0 % |
| 6 | 3235, 22e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-03 · 3.6 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +931 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 65 219 $ Poids 0 % |
| 7 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 3.9 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −8 221 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 237 422 $ Poids 0 % |
| 8 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 3.9 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −11 340 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 231 863 $ Poids 0 % |
| 9 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 4.0 km · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −8 280 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 217 712 $ Poids 0 % |
| 10 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 4.1 km · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie −2 450 $ · Ajust. âge −21 809 $ | 205 336 $ Poids 0 % |
| 11 | 3880, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 4.1 km · Vendu 248 000 $ (2 977 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 127 $ · Ajust. superficie −20 394 $ · Ajust. âge −24 800 $ | 205 933 $ Poids 0 % |
| 12 | 3890, 17e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-30 · 4.1 km · Vendu 207 000 $ (2 485 $/m²) 83,3 m² · constr. 2009 Ajust. marché +19 158 $ · Ajust. superficie −17 022 $ · Ajust. âge −20 700 $ | 188 436 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.