1059 9E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
355 200 $
Unifamiliale · 2 018 $/m² · 176 m² · constr. 2021 · terrain 2 901,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
176 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 901,5 m²
Frontage
60,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
348 600 $
Rôle antérieur 306 000 $ +13.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032010015800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
159
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 400 $
Valeur bâtiment
332 200 $
Rôle antérieur
306 000 $
ID provincial
28020032010015800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
228 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +38 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 87 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −394 $ · Ajust. âge +10 750 $ | 126 676 $ Poids 28 % |
| 2 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 56 m · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +8 353 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 422 779 $ Poids 23 % |
| 3 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 1.6 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +16 211 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 337 634 $ Poids 23 % |
| 4 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +3 862 $ · Ajust. âge +11 933 $ | 141 424 $ Poids 22 % |
| 5 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 2.0 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +33 630 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 366 795 $ Poids 5 % |
| 6 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −13 902 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 429 910 $ Poids 4 % |
| 7 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +7 765 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 228 061 $ Poids 4 % |
| 8 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 2.0 km · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +13 078 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 149 061 $ Poids 4 % |
| 9 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +11 566 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 203 186 $ Poids 4 % |
| 10 | 1406, 30e Rue, Saint-Prosper 2026-05-25 · 3.0 km · Vendu 98 560 $ (615 $/m²) 160,3 m² · constr. 2001 Ajust. marché +1 243 $ · Ajust. superficie +4 827 $ · Ajust. âge +9 856 $ | 114 485 $ Poids 2 % |
| 11 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 3.0 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +6 979 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 267 146 $ Poids 1 % |
| 12 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2024-05-10 · 2.6 km · Vendu 97 500 $ (630 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +18 112 $ · Ajust. superficie +6 712 $ · Ajust. âge +9 750 $ | 132 074 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.