1062 9E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
293 300 $
Unifamiliale · 2 362 $/m² · 124,2 m² · constr. 1988 · terrain 3 689 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 689 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 500 $
Rôle antérieur 157 800 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032010763400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
160
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 600 $
Valeur bâtiment
166 900 $
Rôle antérieur
157 800 $
ID provincial
28020032010763400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
298 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
284 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 69 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 0 m · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 284 092 $ Poids 83 % |
| 2 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 303 m · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +25 405 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 282 831 $ Poids 58 % |
| 3 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −904 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 206 996 $ Poids 43 % |
| 4 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +1 339 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 347 050 $ Poids 41 % |
| 5 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 922 m · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +2 105 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 94 650 $ Poids 39 % |
| 6 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 1.4 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +5 147 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 163 957 $ Poids 38 % |
| 7 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 1.4 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −4 649 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 294 352 $ Poids 36 % |
| 8 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 104 m · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie −6 613 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 182 350 $ Poids 29 % |
| 9 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.7 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 344 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 334 656 $ Poids 27 % |
| 10 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +12 564 $ · Ajust. âge +16 875 $ | 439 188 $ Poids 23 % |
| 11 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −2 350 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 304 602 $ Poids 14 % |
| 12 | 1850, 17e Rue, Saint-Prosper 2025-11-26 · 2.3 km · Vendu 146 000 $ (1 161 $/m²) 125,8 m² · constr. 1983 Ajust. marché +13 513 $ · Ajust. superficie −928 $ · Ajust. âge +3 650 $ | 162 234 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.