1080 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
258 600 $
Unifamiliale · 1 549 $/m² · 167 m² · constr. 1990 · terrain 3 132,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 132,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
184 900 $
Rôle antérieur 157 000 $ +17.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032011260500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5265
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
16 700 $
Valeur bâtiment
168 200 $
Rôle antérieur
157 000 $
ID provincial
28020032011260500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
284 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
210 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±43.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 59 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie +8 492 $ · Ajust. âge −12 127 $ | 290 837 $ Poids 28 % |
| 2 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −3 123 $ · Ajust. âge +6 450 $ | 119 647 $ Poids 27 % |
| 3 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 4 m · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 383 426 $ Poids 24 % |
| 4 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.6 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +614 $ · Ajust. âge −4 773 $ | 121 469 $ Poids 24 % |
| 5 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 53 m · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +21 692 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 210 654 $ Poids 17 % |
| 6 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-31 · 2.1 km · Vendu 270 000 $ (1 916 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +36 165 $ · Ajust. superficie +25 007 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 358 172 $ Poids 6 % |
| 7 | 2225, Rue 12e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 1.7 km · Vendu 445 000 $ (3 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +47 736 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 530 900 $ Poids 5 % |
| 8 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 2.6 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +2 305 $ · Ajust. âge +19 800 $ | 222 602 $ Poids 5 % |
| 9 | 1920, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-24 · 2.6 km · Vendu 168 000 $ (1 086 $/m²) 154,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +6 821 $ · Ajust. superficie +6 679 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 198 299 $ Poids 4 % |
| 10 | 718, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-11-01 · 2.1 km · Vendu 105 000 $ (745 $/m²) 140,9 m² · constr. 1945 Ajust. marché +20 482 $ · Ajust. superficie +9 725 $ · Ajust. âge +10 500 $ | 145 707 $ Poids 4 % |
| 11 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 2.5 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie −23 035 $ · Ajust. âge +21 175 $ | 403 452 $ Poids 3 % |
| 12 | 2125, 23e Rue, Saint-Prosper 2026-06-16 · 2.8 km · Vendu 257 000 $ (1 850 $/m²) 138,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +3 241 $ · Ajust. superficie +25 996 $ · Ajust. âge +25 700 $ | 311 937 $ Poids 2 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.