1073 9E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
314 900 $
Unifamiliale · 2 346 $/m² · 134,2 m² · constr. 2019 · terrain 2 450 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
134,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 450 m²
Frontage
48,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
257 500 $
Rôle antérieur 212 900 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032011702500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
5264
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
14 200 $
Valeur bâtiment
243 300 $
Rôle antérieur
212 900 $
ID provincial
28020032011702500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
317 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
309 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 75 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 92 m · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +10 467 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 320 559 $ Poids 76 % |
| 2 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 632 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 214 532 $ Poids 43 % |
| 3 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 1.3 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +5 242 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 309 343 $ Poids 38 % |
| 4 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +14 732 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 381 893 $ Poids 36 % |
| 5 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 12 m · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 713 $ Poids 32 % |
| 6 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +10 997 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 169 806 $ Poids 32 % |
| 7 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.6 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 625 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 346 625 $ Poids 31 % |
| 8 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 1.0 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +5 293 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 97 839 $ Poids 30 % |
| 9 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 1.5 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −19 642 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 301 780 $ Poids 20 % |
| 10 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +28 673 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 475 921 $ Poids 18 % |
| 11 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 1.0 km · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +8 331 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 346 332 $ Poids 14 % |
| 12 | 2225, Rue 12e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie −5 340 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 531 224 $ Poids 9 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.