1084 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
161 300 $
Unifamiliale · 2 348 $/m² · 68,7 m² · constr. 1986 · terrain 4 174,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
68,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 174,9 m²
Frontage
76,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
100 700 $
Rôle antérieur 83 300 $ +20.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032011949900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
163
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
18 300 $
Valeur bâtiment
82 400 $
Rôle antérieur
83 300 $
ID provincial
28020032011949900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
161 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
160 600 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 24 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 1.3 km · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −7 306 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 160 629 $ Poids 17 % |
| 2 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 2.9 km · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie −2 080 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 128 004 $ Poids 2 % |
| 3 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 3.0 km · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −5 411 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 92 699 $ Poids 1 % |
| 4 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 3.3 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −19 414 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 325 656 $ Poids 1 % |
| 5 | 3235, 22e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-03 · 3.3 km · Vendu 50 000 $ (745 $/m²) 67,1 m² · constr. 1920 Ajust. marché +9 288 $ · Ajust. superficie +596 $ · Ajust. âge +5 000 $ | 64 884 $ Poids 0 % |
| 6 | 3374, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-08-25 · 3.6 km · Vendu 250 000 $ (3 356 $/m²) 74,5 m² · constr. 2019 Ajust. marché +20 644 $ · Ajust. superficie −9 732 $ · Ajust. âge −25 000 $ | 235 912 $ Poids 0 % |
| 7 | 3354, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-09-22 · 3.6 km · Vendu 245 000 $ (3 194 $/m²) 76,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +22 702 $ · Ajust. superficie −12 777 $ · Ajust. âge −24 500 $ | 230 425 $ Poids 0 % |
| 8 | 3397, 26ème avenue, Saint-Prosper 2025-06-27 · 3.7 km · Vendu 230 000 $ (3 067 $/m²) 75 m² · constr. 2023 Ajust. marché +18 992 $ · Ajust. superficie −9 660 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 216 332 $ Poids 0 % |
| 9 | 3970, 26e Avenue, Saint-Prosper 2025-07-07 · 3.8 km · Vendu 218 089 $ (3 063 $/m²) 71,2 m² · constr. 2025 Ajust. marché +11 506 $ · Ajust. superficie −3 829 $ · Ajust. âge −21 809 $ | 203 957 $ Poids 0 % |
| 10 | 3500, 26 avenue, Saint-Prosper 2024-06-27 · 3.7 km · Vendu 220 900 $ (2 836 $/m²) 77,9 m² · constr. 2024 Ajust. marché +41 035 $ · Ajust. superficie −13 044 $ · Ajust. âge −22 090 $ | 226 800 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.