1105 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
254 300 $
Unifamiliale · 2 322 $/m² · 109,5 m² · constr. 1978 · terrain 1 519,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 519,6 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
155 400 $
Rôle antérieur 116 300 $ +33.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032013960200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
167
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
146 600 $
Rôle antérieur
116 300 $
ID provincial
28020032013960200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
254 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
253 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 57 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 486 m · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +8 195 $ · Ajust. âge +2 400 $ | 253 621 $ Poids 84 % |
| 2 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 267 m · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −15 386 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 255 706 $ Poids 61 % |
| 3 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie −3 451 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 155 359 $ Poids 49 % |
| 4 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.2 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 982 $ · Ajust. âge +14 175 $ | 191 193 $ Poids 39 % |
| 5 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −18 348 $ · Ajust. âge −4 950 $ | 310 863 $ Poids 31 % |
| 6 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 1.2 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie −2 583 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 89 963 $ Poids 29 % |
| 7 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 1.2 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −19 189 $ · Ajust. âge +7 650 $ | 267 061 $ Poids 27 % |
| 8 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.4 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −23 938 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 317 062 $ Poids 24 % |
| 9 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −11 115 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 396 759 $ Poids 23 % |
| 10 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 896 m · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −18 050 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 288 902 $ Poids 12 % |
| 11 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 2.0 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie +30 382 $ · Ajust. âge +0 $ | 319 429 $ Poids 7 % |
| 12 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie −9 405 $ · Ajust. âge +4 050 $ | 275 606 $ Poids 7 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.