1086 9E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
235 300 $
Unifamiliale · 1 160 $/m² · 202,9 m² · constr. 1981 · terrain 3 320,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
202,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 320,1 m²
Frontage
61 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
237 400 $
Rôle antérieur 207 400 $ +14.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032021622100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
17 000 $
Valeur bâtiment
220 400 $
Rôle antérieur
207 400 $
ID provincial
28020032021622100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
292 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
129 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±146.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 49 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.5 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +7 761 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 125 693 $ Poids 27 % |
| 2 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.4 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie +13 572 $ · Ajust. âge −10 143 $ | 129 058 $ Poids 17 % |
| 3 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 137 m · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie +33 320 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 402 796 $ Poids 15 % |
| 4 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie −15 318 $ · Ajust. âge −13 720 $ | 318 287 $ Poids 6 % |
| 5 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +13 395 $ · Ajust. âge +3 850 $ | 422 557 $ Poids 6 % |
| 6 | 1950, 21e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-06 · 2.5 km · Vendu 198 000 $ (1 213 $/m²) 163,2 m² · constr. 1966 Ajust. marché +2 497 $ · Ajust. superficie +24 083 $ · Ajust. âge +14 850 $ | 239 429 $ Poids 3 % |
| 7 | 2750, 19e avenue, Saint-Prosper 2025-06-02 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 329 $/m²) 165,5 m² · constr. 1948 Ajust. marché +18 167 $ · Ajust. superficie +24 858 $ · Ajust. âge +22 000 $ | 285 025 $ Poids 1 % |
| 8 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 2.9 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 262 116 $ Poids 1 % |
| 9 | 3410, 19e Avenue, Saint-Prosper 2024-06-28 · 3.1 km · Vendu 250 000 $ (1 438 $/m²) 173,9 m² · constr. 1900 Ajust. marché +46 440 $ · Ajust. superficie +20 845 $ · Ajust. âge +25 000 $ | 342 286 $ Poids 0 % |
| 10 | 1651, 38e Rue, Saint-Prosper 2025-09-10 · 3.6 km · Vendu 392 000 $ (2 402 $/m²) 163,2 m² · constr. 2015 Ajust. marché +36 324 $ · Ajust. superficie +47 679 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 436 803 $ Poids 0 % |
| 11 | 825, Route 275, Saint-Benjamin 2025-07-17 · 4.1 km · Vendu 230 000 $ (1 147 $/m²) 200,6 m² · constr. 1920 Ajust. marché +12 135 $ · Ajust. superficie +1 319 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 266 453 $ Poids 0 % |
| 12 | 4060, 25ème avenue, Saint-Prosper 2025-12-19 · 4.1 km · Vendu 295 000 $ (1 736 $/m²) 169,9 m² · constr. 1979 Ajust. marché +26 178 $ · Ajust. superficie +28 649 $ · Ajust. âge +2 950 $ | 352 777 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.