1143 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
229 400 $
Unifamiliale · 1 515 $/m² · 151,4 m² · constr. 1981 · terrain 15 087 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
15 087 m²
Frontage
42 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
125 700 $
Rôle antérieur 110 200 $ +14.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032024334200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
177
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
21 400 $
Valeur bâtiment
104 300 $
Rôle antérieur
110 200 $
ID provincial
28020032024334200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
189 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
303 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 47 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 427 m · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie +28 470 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 303 462 $ Poids 46 % |
| 2 | 863, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-10-08 · 1.2 km · Vendu 269 500 $ (1 715 $/m²) 157,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +24 972 $ · Ajust. superficie −4 889 $ · Ajust. âge −24 255 $ | 265 328 $ Poids 41 % |
| 3 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.0 km · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 593 $ · Ajust. âge +17 010 $ | 225 603 $ Poids 39 % |
| 4 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.3 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 212 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 367 212 $ Poids 35 % |
| 5 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 1.1 km · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie +22 256 $ · Ajust. âge +11 475 $ | 312 331 $ Poids 35 % |
| 6 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 325 m · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie +11 375 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 200 338 $ Poids 25 % |
| 7 | 2059, 12e Rue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 1.5 km · Vendu 119 333 $ (722 $/m²) 165,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +6 296 $ · Ajust. superficie −5 017 $ · Ajust. âge −10 143 $ | 110 468 $ Poids 23 % |
| 8 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie +37 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 929 $ Poids 22 % |
| 9 | 1080, 8e Rue, Saint-Prosper 2024-04-12 · 364 m · Vendu 310 000 $ (1 856 $/m²) 167 m² · constr. 1990 Ajust. marché +73 426 $ · Ajust. superficie −14 479 $ · Ajust. âge −13 950 $ | 354 997 $ Poids 19 % |
| 10 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.6 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie −7 852 $ · Ajust. âge +1 613 $ | 110 081 $ Poids 19 % |
| 11 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 797 m · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie +26 701 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 333 652 $ Poids 12 % |
| 12 | 2225, Rue 12e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 1.6 km · Vendu 445 000 $ (3 236 $/m²) 137,5 m² · constr. 2015 Ajust. marché +82 664 $ · Ajust. superficie +22 493 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 505 656 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.