610 12E AVENUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
266 100 $
Autre · 2 188 $/m² · 121,6 m² · constr. 2024 · terrain 1 642 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,6 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 642 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
4222
Usage
Garage et équipement d’entretien pour le transport par camion (incluant les garages municipaux)
Valeur au rôle 2026 — composition
166 200 $
Rôle antérieur 5 500 $ +2921.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032035329300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
6008
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
7 900 $
Valeur bâtiment
158 300 $
Rôle antérieur
5 500 $
ID provincial
28020032035329300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
249 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
296 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 61 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1062, 9e Rue, Saint-Prosper 2025-10-21 · 583 m · Vendu 260 000 $ (2 093 $/m²) 124,2 m² · constr. 1988 Ajust. marché +24 092 $ · Ajust. superficie −2 721 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 307 371 $ Poids 71 % |
| 2 | 2405, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 870 m · Vendu 189 000 $ (1 507 $/m²) 125,4 m² · constr. 1963 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 864 $ · Ajust. âge +18 900 $ | 205 036 $ Poids 70 % |
| 3 | 828, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-03-02 · 901 m · Vendu 135 000 $ (1 170 $/m²) 115,4 m² · constr. 1890 Ajust. marché +10 310 $ · Ajust. superficie +3 627 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 162 436 $ Poids 63 % |
| 4 | 550, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-07-31 · 1.1 km · Vendu 310 000 $ (2 394 $/m²) 129,5 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 456 $ · Ajust. âge +31 000 $ | 331 544 $ Poids 54 % |
| 5 | 904, 25e Avenue, Saint-Prosper 2025-11-17 · 984 m · Vendu 255 000 $ (1 978 $/m²) 128,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +23 601 $ · Ajust. superficie −7 221 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 296 880 $ Poids 53 % |
| 6 | 1010, 8e Rue, Saint-Prosper 2026-06-30 · 805 m · Vendu 240 000 $ (2 341 $/m²) 102,5 m² · constr. 1976 Ajust. marché +3 026 $ · Ajust. superficie +22 361 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 289 387 $ Poids 50 % |
| 7 | 1825, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-06-12 · 1.4 km · Vendu 330 000 $ (2 679 $/m²) 123,2 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 161 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 365 018 $ Poids 41 % |
| 8 | 2180, 12e rue, Saint-Prosper 2025-09-16 · 1.6 km · Vendu 375 000 $ (3 222 $/m²) 116,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +8 376 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 455 625 $ Poids 26 % |
| 9 | 1073, 9e Rue, Saint-Prosper 2024-07-12 · 486 m · Vendu 177 500 $ (1 323 $/m²) 134,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +29 213 $ · Ajust. superficie −8 333 $ · Ajust. âge +4 438 $ | 202 818 $ Poids 24 % |
| 10 | 938, 8e Rue, Saint-Prosper 2025-03-26 · 1.5 km · Vendu 75 000 $ (638 $/m²) 117,6 m² · constr. 1900 Ajust. marché +10 046 $ · Ajust. superficie +1 276 $ · Ajust. âge +7 500 $ | 93 821 $ Poids 22 % |
| 11 | 997, 17ème avenue, Saint-Prosper 2024-04-11 · 665 m · Vendu 270 000 $ (2 136 $/m²) 126,4 m² · constr. 2016 Ajust. marché +63 951 $ · Ajust. superficie −5 127 $ · Ajust. âge +10 800 $ | 339 625 $ Poids 19 % |
| 12 | 1625, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-04-30 · 2.4 km · Vendu 270 000 $ (2 294 $/m²) 117,7 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 962 $ · Ajust. superficie +4 473 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 312 435 $ Poids 8 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.