1310 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
212 200 $
Unifamiliale · 2 763 $/m² · 76,8 m² · constr. 1987 · terrain 2 824,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
76,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 824,3 m²
Frontage
36,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
161 700 $
Rôle antérieur 136 000 $ +18.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032065017300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
191
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
37 400 $
Valeur bâtiment
124 300 $
Rôle antérieur
136 000 $
ID provincial
28020032065017300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
237 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
164 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±45.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −18 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 41 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 594, 25e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-22 · 987 m · Vendu 155 000 $ (1 817 $/m²) 85,3 m² · constr. 1900 Ajust. marché +1 955 $ · Ajust. superficie −7 723 $ · Ajust. âge +15 500 $ | 164 732 $ Poids 52 % |
| 2 | 841, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-02 · 758 m · Vendu 130 000 $ (1 680 $/m²) 77,4 m² · constr. 1950 Ajust. marché +24 935 $ · Ajust. superficie −504 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 167 431 $ Poids 36 % |
| 3 | 2420, 14e rue, Saint-Prosper 2025-06-09 · 1.7 km · Vendu 267 000 $ (2 993 $/m²) 89,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +22 048 $ · Ajust. superficie −18 558 $ · Ajust. âge +12 015 $ | 282 504 $ Poids 13 % |
| 4 | 2225, 17e avenue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 2.5 km · Vendu 250 000 $ (3 030 $/m²) 82,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +22 185 $ · Ajust. superficie −8 636 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 279 799 $ Poids 6 % |
| 5 | 2480, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-06-05 · 2.7 km · Vendu 110 000 $ (1 541 $/m²) 71,4 m² · constr. 1900 Ajust. marché +9 083 $ · Ajust. superficie +4 160 $ · Ajust. âge +11 000 $ | 134 243 $ Poids 3 % |
| 6 | 1825, 28e Rue, Saint-Prosper 2026-02-09 · 2.9 km · Vendu 83 000 $ (1 051 $/m²) 79 m² · constr. 1900 Ajust. marché +6 810 $ · Ajust. superficie −1 156 $ · Ajust. âge +8 300 $ | 96 954 $ Poids 2 % |
| 7 | 2575, 17e Avenue, Saint-Prosper 2025-12-08 · 2.7 km · Vendu 81 000 $ (886 $/m²) 91,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +7 188 $ · Ajust. superficie −6 469 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 89 819 $ Poids 2 % |
| 8 | 2835, 26e rue, Saint-Prosper 2025-12-15 · 3.0 km · Vendu 349 000 $ (4 515 $/m²) 77,3 m² · constr. 2015 Ajust. marché +30 970 $ · Ajust. superficie −1 129 $ · Ajust. âge −34 900 $ | 343 941 $ Poids 2 % |
| 9 | 2726, 26ème rue, Saint-Prosper 2025-05-14 · 2.9 km · Vendu 253 000 $ (2 836 $/m²) 89,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +22 609 $ · Ajust. superficie −17 585 $ · Ajust. âge −18 975 $ | 239 049 $ Poids 1 % |
| 10 | 2185, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-11-14 · 3.0 km · Vendu 120 000 $ (1 335 $/m²) 89,9 m² · constr. 1948 Ajust. marché +11 106 $ · Ajust. superficie −8 743 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 134 363 $ Poids 1 % |
| 11 | 2725, 30e Rue, Saint-Prosper 2025-10-23 · 3.2 km · Vendu 269 000 $ (3 146 $/m²) 85,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 926 $ · Ajust. superficie −13 686 $ · Ajust. âge +13 450 $ | 293 690 $ Poids 1 % |
| 12 | 3545, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-05-15 · 3.2 km · Vendu 275 000 $ (3 129 $/m²) 87,9 m² · constr. 1989 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie −17 363 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 258 354 $ Poids 1 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.