1635 8E RUE · Saint-Prosper
Valeur estimée
201 200 $
Autre · 719 $/m² · 279,7 m² · constr. 1975 · terrain 1 828,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
279,7 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 828,1 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
6419
Usage
Autres services de l’automobile
Valeur au rôle 2026 — composition
80 900 $
Rôle antérieur 65 000 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
032067948200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
4829
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
8 800 $
Valeur bâtiment
72 100 $
Rôle antérieur
65 000 $
ID provincial
28020032067948200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
125 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
341 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
12
Prix médian
257 500 $
$/m² médian
1 978
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Prosper
Vaut plus que 37 % des 2 191 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2010, 12e Rue, Saint-Prosper 2026-02-06 · 1.3 km · Vendu 107 500 $ (606 $/m²) 177,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +8 820 $ · Ajust. superficie +26 875 $ · Ajust. âge −1 612 $ | 141 582 $ Poids 5 % |
| 2 | 2260, 15e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-11 · 2.5 km · Vendu 343 000 $ (1 539 $/m²) 222,8 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 325 $ · Ajust. superficie +43 799 $ · Ajust. âge −24 010 $ | 367 114 $ Poids 3 % |
| 3 | 2608-2614, 20e Avenue, Saint-Prosper 2026-01-16 · 2.8 km · Vendu 375 000 $ (1 345 $/m²) 278,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +605 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 432 812 $ Poids 3 % |
| 4 | 2505-2515, 20ème avenue, Saint-Prosper 2025-07-18 · 2.7 km · Vendu 240 000 $ (986 $/m²) 243,5 m² · constr. 1900 Ajust. marché +12 662 $ · Ajust. superficie +17 840 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 294 502 $ Poids 2 % |
| 5 | 1730, 21e Rue, Saint-Prosper 2024-09-20 · 2.4 km · Vendu 339 982 $ (993 $/m²) 342,3 m² · constr. 1986 Ajust. marché +68 590 $ · Ajust. superficie −31 088 $ · Ajust. âge −18 699 $ | 358 785 $ Poids 1 % |
| 6 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2026-06-19 · 2.6 km · Vendu 275 000 $ (1 384 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +3 468 $ · Ajust. superficie +56 052 $ · Ajust. âge +6 875 $ | 341 395 $ Poids 1 % |
| 7 | 1605, 22e Rue, Saint-Prosper 2025-07-23 · 2.4 km · Vendu 385 000 $ (2 030 $/m²) 189,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +20 312 $ · Ajust. superficie +91 328 $ · Ajust. âge −7 700 $ | 488 941 $ Poids 1 % |
| 8 | 1715-1717, 20e Avenue, Saint-Prosper 2025-04-07 · 2.2 km · Vendu 150 000 $ (879 $/m²) 170,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +19 951 $ · Ajust. superficie +37 500 $ · Ajust. âge +15 000 $ | 222 451 $ Poids 1 % |
| 9 | 2390 à 2398, 18e Avenue, Saint-Prosper 2024-11-13 · 2.6 km · Vendu 225 000 $ (1 132 $/m²) 198,7 m² · constr. 1970 Ajust. marché +43 891 $ · Ajust. superficie +45 861 $ · Ajust. âge +5 625 $ | 320 376 $ Poids 1 % |
| 10 | 2350-2360, Avenue 18e, Saint-Prosper 2024-05-30 · 2.6 km · Vendu 198 000 $ (1 062 $/m²) 186,4 m² · constr. 1971 Ajust. marché +36 781 $ · Ajust. superficie +49 500 $ · Ajust. âge +3 960 $ | 288 241 $ Poids 0 % |
| 11 | 2395 à 2397, 25e Avenue, Saint-Prosper 2024-12-06 · 2.7 km · Vendu 220 000 $ (1 235 $/m²) 178,1 m² · constr. 1995 Ajust. marché +42 198 $ · Ajust. superficie +55 000 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 295 198 $ Poids 0 % |
| 12 | 3290, Avenue 25e, Saint-Prosper 2024-05-31 · 3.3 km · Vendu 160 000 $ (715 $/m²) 223,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +29 722 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +6 400 $ | 216 059 $ Poids 0 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.